O que é a Cooperativa Habitacional Cohabens?

A Cooperativa Habitacional Cohabens , é uma cooperativa autogestionária regida pela Lei do Cooperativismo (Lei 5.764/71) e pelo Novo Código Civil (Lei 10.406/02). Com atuação em todo o Brasil, com prioridade nas famílias de até 3 salários mínimos, busca ajudá-las a conquistar o sonho da casa própria. Para isso, a Cooperativa Habitacional Cohabens desenvolveu um método de organização social, educação popular e poupança coletiva, capaz de proporcionar a construção de imóveis a preço de custo, dentro de um tempo menor que a busca sozinho por esse direito.

Somos resultado um processo popular que iniciou na Região do Jardim Ouro Verde, que visa à participação dos cooperativados nas decisões e na condução de nossa cooperativa. O nosso maior desafio é superar o déficit habitacional através da organização cooperativa das famílias sem casa. Queremos contribuir nesse processo de forma que todos os cooperativados se sintam sujeitos dentro da cooperativa, tomando para si a criação de uma nova história, de um novo mundo, onde seja menos difícil realizar o sonho de ter um lar.

NOSSA MISSÃO

Viabilizar por meio de parceiros o acesso à habitação digna de moradia para população de todas as classes sociais, proporcionando o acesso á habitação através de um processo educativo, via Educação Popular, que propicia aos cooperativados organizarem-se coletivamente, construindo poupança conjunta e barateando o custo da moradia.

VISÃO

E ser referencia no desenvolvimento de programa habitacional e prestação de serviços em seu diferentes aspectos buscando parcerias entre o poder publico e privado ampliando sua área de atuação nos diversos municípios que delimitam sua área de atuação,Contribuindo assim para o desenvolvimento social de forma ordenada.

NOSSOS VALORES

- Ética no atendimento e nos relacionamentos:

-Respeito aos princípios cooperativistas;

- Proficionalismo;

- Aprimoramento Continuo;         

- Espirito de Solidariedade;

Acreditamos que a solidariedade, democracia, sustentabilidade e autonomia são princípios base para todas as tomadas de decisões dentro da Cooperativa Habitacional Cohabens, proporcionando, através da transparência e profissionalismo, a inclusão social do povo brasileiro a sua moradia.

Que Garantias eu tenho em associar?

Uma cooperativa habitacional não é uma imobiliária que vende imóveis prontos. Portanto, o cooperativado precisa compreender que na Cooperativa Habitacional Cohabens seu imóvel será construído a partir de seu esforço e de seus parceiros no Círculo de Cooperação e no Grupo de Incorporação. Para que isso aconteça basta seguir as orientações seguras da cooperativa através da assessoria que cada grupo tem de seus Educadores Populares e certamente a moradia será um sonho realizado.

A Cooperativa Habitacional Cohabens  desenvolveu um sistema de poupança conjunta e de construção que colocará cada membro participante ativo dentro de seu imóvel. As economias e vantagens que cada cooperativado tem na Cooperativa Habitacional Cohabens tornam o preço do imóvel muito mais barato. Porém, o cooperativado tem que estar disposto a aprender a poupar e a construir de uma forma diferente, de um jeito coletivo. Na Cooperativa Habitacional Cohabens  não construímos projetos individuais, somente coletivos.

O que é uma Cooperativa Habitacional?

As Cooperativas são sociedades de pessoas que se reúnem para a realização de um objetivo comum, dentro do princípio da cooperação solidária.

Nas Cooperativas Habitacionais o objetivo é a casa própria. Isto é, os cooperativados juntam seus recursos e esforços num processo de ajuda mútua e direitos iguais, e conseguem realizar o sonho da moradia. As Cooperativas funcionam de acordo com seus estatutos, que são registrados na Junta Comercial.

Qualquer pessoa que tenha a necessidade ou interesse em ser proprietário do seu imóvel pode participar. Para isso, basta se inscrever na Cooperativa Habitacional e começar a depositar sua cota-parte e participar dos grupos que serão formados.

Muitas são as vantagens de se participar da Cooperativa Habitacional em relação aos planos tradicionais para a aquisição de imóveis. Eis algumas delas:

• Construção a preço de custo;
• Não é necessário comprovar renda para entrar na cooperativa habitacional;
• Duas ou mais pessoas podem participar em sociedade de uma unidade habitacional;
• A qualquer época o cooperativado pode transferir a terceiros os seus direitos junto à cooperativa;
• Pode se inscrever no programa quem já é proprietário de imóvel, mesmo financiado pelo SFH;
• Uma mesma pessoa pode se inscrever para mais de uma unidade habitacional do programa

Tempo Para Conseguir

O tempo de construção dos imóveis na Cooperativa Habitacional Cohabens  está intimamente ligado a capacidade de formação de poupança conjunta e de acúmulo de cotas-terreno por parte dos cooperativados. Portanto, não é possível determinar precisamente este tempo.

O importante a ser entendido e analisado diante desta pergunta por parte do cooperativado é quanto tempo que se leva para se construir um imóvel de forma isolada, sozinho. Pela experiência que temos em habitação uma família dificilmente consegue ter uma moradia de forma isolada, tornando-se refém do aluguel ou tendo que viver em áreas impróprias para a moradia.

Sendo assim, analise a oportunidade de participar do projeto que colocará você dentro de uma moradia digna por um preço nunca antes imaginado por você, muito abaixo das médias do mercado imobiliário.

“O tempo é irrelevante diante da conquista da tão sonhada casa própria!”

Que tipo de Imóvel?

A Cooperativa Habitacional Cohabens construirá os imóveis que os cooperativados demandarem para a cooperativa. Cada Círculo de Cooperação e cada Grupo de Incorporação poderá, dentro de suas possibilidades financeiras, escolher o tipo de construção que pode ser sobrados, prédios, loteamentos, etc. Contudo, a Cooperativa Habitacional Cohabens só constrói obras coletivas. Não faz obras individuais e isoladas.

Importante ressaltar a concepção da Cooperativa Habitacional Cohabens sobre os imóveis a serem construídos. Para a Cooperativa Habitacional Cohabens  cada brasileiro e brasileira deve habitar um imóvel amplo, barato e acessível. A Cooperativa Habitacional Cohabens não aceita o modelos construtivos minimizastes dos antigos e tradicionais programas habitacionais onde, no imóvel, mal cabem os móveis da família. Este modelo de habitação desrespeita, ética e moralmente, seus habitantes e denuncia o descaso dos governos que aceitam e reproduzem estes tipos de projetos habitacionais.

Auto gestão

Quando um grupo torna todo o seu processo transparente, quando disponibiliza todas as informações relevantes para todos e todas, bem como os sistemas de controle e planejamento para que todos e todas possam participar das decisões, isso é autogestão. Os próprios cooperativados e cooperativadas vão discutir as saídas e rumos da cooperativa. Na cooperativa auto gestionária observa-se e intenta-se que o aprendizado da gestão democrática e participativa se faça na prática cotidiana e na formação – cultural, educacional e política.

Como se pode perceber a autogestão é uma postura de abertura e transparência de todos os processos da Cooperativa Habitacional Cohabens. Essa diferença fundamental favorece que todos todas saibam o que está acontecendo e o que vai acontecer com a cooperativa. Não há nenhum encaminhamento que não seja definido na assembleia dos cooperativados, que acaba por se tornar um espaço pedagógico-democrático onde a participação é a lição maior a ser aprendida e exercitada.

Circulo de cooperação

O Círculo de Cooperação é o espaço de participação da Cooperativa Habitacional Cohabens – . É um grupo motivado, organizado e assessorado por um Educador Popular com o objetivo de arrecadar recursos financeiros e definir o modelo de imóvel a ser construído para os seus participantes.

Este nome – Círculo de Cooperação – deriva da ideia de que neste grupo todos têm a mesma oportunidade de participar, todos vão se conhecendo e construindo juntos os seus sonhos de moradia. É no Círculo de Cooperação que se constrói a ideia de coletividade, tão importante para uma cooperativa habitacional, mas tão esquecida no cotidiano das famílias que tentam de várias maneiras resolver o problema de moradia de forma isolada, sem resultado.

A descoberta de que o problema da falta da “Casa Própria” não é um problema individual, mas coletivo, faz com que se crie a consciência de que a solução também deve ser coletiva e não individualizada. Os Círculos de Cooperação são o instrumento de solução coletiva de quem não tem onde morar.

Como Faço os pagamentos?

Os pagamentos da Cooperativa Habitacional Cohabens  são feitos diretamente nas agências bancárias com boletos emitidos para este fim. Depois de inscritos, a Cooperativa Habitacional Cohabens estará disponível a todos os cooperativados,na sua sede ou nas suas filiais ou no  site da cooperativa os seus boletos para fazer os pagamentos mensais relativos às taxas e as cotas determinadas na inscrição.

Gostaria de ser um cooperado como Faço?

Para ser um cooperativado da Cooperativa Habitacional Cohabens a pessoa interessada deve se inscrever através de um Educador Popular ou pelo Site na internet ou direto no endereço da sua sede ou filiais e juntar-se a um Círculo de Cooperação como cadastrado ou na espera. Neste grupo será ministrado pelo Educador Popular o Curso Básico de Cooperativismo Habitacional, critério fundamental para ser cooperativado.

É necessário pagar as taxas de Admissão e Administração e as cotas-partes em dia e respeitar, incondicionalmente, o Estatuto Social, Regimento Interno e Código de Ética da Cooperativa Habitacional Cohabens.

A participação, contribuição, autogestão e educação cooperativista são os pilares que sustentam a Cooperativa Habitacional Cohabens e seus projetos.

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